广州楼盘:购买新房需要交什么税?

来源:互联网    
很多人都知道购买新房以后需要缴税,但又不确定在买房子时,必须支付各种税费。那么小编就来介绍一下买新房子要交哪些税?买新房需要注意什么?此外房产税以房屋为基础,房产所有者根据房屋的应税价值或租金收入计算。征收房产税。

新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区兑率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。个人首次购买普通住宅(<144方≥90方):交易价×1.5%。个人首次购买普通住宅(<90方):交易价×1%

2、印花税,购房总价的0.05%

二、基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

三、规费

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

四、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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